18 de agosto de 2021

MFII11 e MFAI11: tudo o que você precisa saber!

Para fazer uma boa jornada no mundo dos ativos imobiliários, você precisa conhecer os melhores FIIs atualmente para investir. Entre eles estão o MFII11 e o MFAI11, os fundos imobiliários da Mérito.

Assim como em outros fundos desse tipo, o MFII11 e o MFAI11 têm como principal objetivo reunir recursos de investidores para aplicar no mercado imobiliário, por exemplo, em construções ou na aquisição de imóveis.

Esses imóveis serão locados ou arrendados no futuro, para que os ganhos obtidos com essas operações sejam divididos entre todos os investidores. Esses lucros serão sempre proporcionais à quantidade de cotas aplicadas.

Vamos conhecer um pouco mais sobre os fundos MFII11 e MFAI11?

 

Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11)

O Mérito Desenvolvimento Imobiliário I – ticker MFII11 – é um fundo do tipo híbrido, voltado para o desenvolvimento imobiliário.

Seu principal objetivo é a aquisição de participações de empreendimentos voltados para o mercado imobiliário, além da incorporação residencial (horizontal e vertical) e de loteamentos.

Uma grande vantagem é que ele oferece um alto potencial de retorno, sendo uma ótima opção para investidores que buscam alto lucro.

Constituído no mês de setembro de 2012, esse fundo pode alocar parte dos recursos em títulos ou valores mobiliários para atender às necessidades de liquidez dos investidores.

Nele, os seus investimentos são destinados a propriedades para desenvolvimento. Isso significa que o gestor investirá na construção de imóveis que serão revendidos, com o intuito de obter lucro.

 

Rentabilidade do MFII11

Ano Rendimento Rentabilidade CDI
2020 R$12,23 13,17% 535%
2019 R$13,16 14,46% 274%

Mérito Fundos e Ações Imobiliárias (MFAI11)

Por meio da aquisição de cotas de fundos de investimentos e ações de companhias abertas do segmento imobiliário, o Mérito Fundos e Ações Imobiliárias – ticker MFAI11 – é um fundo imobiliário que realiza investimentos a longo prazo.

Sua principal estratégia consiste em investir o patrimônio do fundo em ativos imobiliários que apresentem indicadores de valorização em maior prazo, além da preservação do capital investido.

O Mérito Fundos e Ações Imobiliárias é um fundo híbrido – ou seja, que investe direta ou indiretamente em imóveis relacionados a mais de um segmento –, podendo transitar entre diferentes tipos de propriedades, ou mesmo diferentes classes de ativos.

Um grande diferencial do MFAI11 é alocar em ações conforme o cenário. Dessa forma, o MFAI11 é um fundo de fundos (FOF) que pode investir até 40% de seu capital em ações para potencializar os ganhos dos acionistas.

Assim, o investidor tem acesso a uma carteira diversificada, com riscos e retornos diferentes. Fora isso, o custo de diversificação dos FIIs híbridos também é menor.

 

Rentabilidade do MFAI11 

Ano Rendimento Rentabilidade CDI Retorno
2020 R$26,11 28,20% 1.071% 8,24%
2019 R$0,00 0% 0% 20,34%

 

Você se interessou pelas vantagens dos FIIs MFII11 e MFAI11?

Nossos fundos investem em diversos segmentos do mercado imobiliário e, desse modo, somos capazes de encontrar o investimento que se encaixa perfeitamente na sua vida financeira.

Conte com a gestão ativa e independente da Mérito Investimentos. Garantimos transparência, competência e preços coerentes com o mercado. Entre em contato conosco!

Voltar