A especulação imobiliária é uma realidade das cidades, principalmente as que são consideradas grandes centros urbanos. Mas afinal, o que é especulação imobiliária? Vamos entender o conceito e como ela ocorre nesta matéria.

O que é especulação imobiliária?

Consiste na aquisição de bens imóveis sem a intenção de destiná-los a um uso produtivo. A compra é realizada com a expectativa de aumento do valor de mercado ao longo do tempo para ganho através da valorização.

O termo tem conotação pejorativa, pois, uma vez que centros urbanos têm carência de moradia e sofrem com a falta de infraestrutura, de serviços urbanos e de acessibilidade, os recursos oferecidos pelo poder público ficam concentrados na mão de poucos que têm o capital para investir.

Com a posse de áreas mais desenvolvidas por esses investidores, a população menos abastada precisa morar em áreas mais distantes, ocorrendo uma sobrecarga no setor público para atender a esses cidadãos. As prefeituras precisam levar infraestrutura a áreas mais longínquas, prever melhorias na acessibilidade com o planejamento de novos fluxos e redimensionamento de vias para atender a nova demanda. Além desses pontos, também é necessário levar os serviços urbanos a esses novos bairros como a instalação de unidades de saúde, creches e escolas.

Medidas para combate a especulação imobiliária

Segundo o parágrafo 4 do Artigo 182 da Constituição Federal de 1988, é previsto nos termos da lei federal sansões que visam o combate à especulação imobiliária. Essas penas são: a edificação ou parcelamento compulsórios; IPTU progressivo no tempo e a desapropriação com pagamento mediante títulos da dívida pública.

Para ficar despreocupado:

Se você pensa em investir no mercado imobiliário, mas não quer ter as preocupações relacionadas a tributos e questões legais, por exemplo, uma solução é recorrer aos fundos de tijolos que são especialistas na gestão desses ativos.

Para saber mais sobre alguns produtos no segmento dos fundos imobiliários entre na Mérito Investimentos.

28 de dezembro de 2020

Especulação imobiliária: você sabe o que é?

A especulação imobiliária é uma realidade das cidades, principalmente as que são consideradas grandes centros urbanos. Mas afinal, o que é especulação imobiliária? Vamos entender o conceito e como ela ocorre nesta matéria.

O que é especulação imobiliária?

Consiste na aquisição de bens imóveis sem a intenção de destiná-los a um uso produtivo. A compra é realizada com a expectativa de aumento do valor de mercado ao longo do tempo para ganho através da valorização.

O termo tem conotação pejorativa, pois, uma vez que centros urbanos têm carência de moradia e sofrem com a falta de infraestrutura, de serviços urbanos e de acessibilidade, os recursos oferecidos pelo poder público ficam concentrados na mão de poucos que têm o capital para investir.

Com a posse de áreas mais desenvolvidas por esses investidores, a população menos abastada precisa morar em áreas mais distantes, ocorrendo uma sobrecarga no setor público para atender a esses cidadãos. As prefeituras precisam levar infraestrutura a áreas mais longínquas, prever melhorias na acessibilidade com o planejamento de novos fluxos e redimensionamento de vias para atender a nova demanda. Além desses pontos, também é necessário levar os serviços urbanos a esses novos bairros como a instalação de unidades de saúde, creches e escolas.

Medidas para combate a especulação imobiliária

Segundo o parágrafo 4 do Artigo 182 da Constituição Federal de 1988, é previsto nos termos da lei federal sansões que visam o combate à especulação imobiliária. Essas penas são: a edificação ou parcelamento compulsórios; IPTU progressivo no tempo e a desapropriação com pagamento mediante títulos da dívida pública.

Para ficar despreocupado:

Se você pensa em investir no mercado imobiliário, mas não quer ter as preocupações relacionadas a tributos e questões legais, por exemplo, uma solução é recorrer aos fundos de tijolos que são especialistas na gestão desses ativos.

Para saber mais sobre alguns produtos no segmento dos fundos imobiliários entre na Mérito Investimentos.

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